Правительство РФ утвердило постановление о проведении собраний собственников жилья в электронной форме, сообщила в среду пресс-служба кабмина. Обещано и мобильное приложение. Как отмечается, на портале можно будет размещать принятые собственниками решения и сведения об итогах голосований. Кроме того, ресурс будет автоматически информировать жильцов о проведении собраний и хранить итоговые протоколы в электронном виде.

Полный спектр возможностей будет доступен в мобильном приложении «Госуслуги.Дом», которое, как ожидается, представят в первом квартале 2021 года. Функционал будет синхронизировать с Единым государственным реестром недвижимости и государственной информационной системой ЖКХ. По задумке это должно упростить решение общедомовых проблем и снизит интенсивность личных контактов, что «особенно важно на фоне распространения COVID-19».

«Прецедент» поинтересовался мнением по поводу этой правовой новеллы нескольких людей, профессия которых непосредственно связана с проведением общедомовых собраний.

– К этой инициативе отношусь очень положительно, потому что сегодня практически невозможно собрать кворум на очном собрании собственников, выбрать удобное время. Как правило, все эти встречи проходят без кворума. К возможным проблемам реализации идеи правительства я бы отнес тот факт, что далеко не все жильцы имеют компьютеры и смартфоны, – говорит директор «КПД-Газстрой-Эксплуатация» Александр Яценко.

Сегодня проведение собрания для принятия важных решений по управлению домом – это целый квест для инициаторов собраний и управляющих организаций. Причиной этого является слабая грамотность в сфере жилищного законодательства большей части собственников жилья в домах, и их инертность. Поэтому сегодня применяют очно-заочные формы собраний, что забирает очень много времени либо подталкивает инициаторов собраний и УК к фальсификации и формализму. 

– Проблему отсутствия кворума сейчас приходится решать так: допустим, на очное собрание приходит пять человек из ста. В конце встречи объявляется (если такая возможность предусмотрительно прописана в уставе), что с такой-то даты начнется заочная часть голосования по вопросам повестки. Для получения необходимых голосов правлением организуется поквартирный обход и кворум собирается, особых проблем я с этим не вижу, – делится мнением председатель правления ТСЖ «Салтыкова-Щедрина,1» Владимир Сыряпин. – Я думаю, что инициатива правительства в жизнь не воплотится в ближайшие несколько лет, а то и вовсе. До всех собственников нужно будет донести, куда зайти, где зарегистрироваться, и т.д., и т.п., что будет крайне затруднительно.

Есть и мнение, что онлайн-голосования помимо удобства принесут и негативные последствия.

– Как и всегда у нас: с одной стороны, хорошо, что собственники смогу голосовать, не покидая своей квартиры или вообще из любой точки мира. С другой же, у нас всегда найдутся какие-нибудь ушлые головы, который найдут применение этим цифровым подписям и аккаунтам в своих мошеннических целях, они обязательно обнаружат лазейки для этого. Так что всё это вызывает серьезные опасения, что фальсификаций голосований будет больше, чем сейчас, – говорит директор «Первой Открытой Управляющей Компании» Владимир Филатов.

PS. В мае 2020 Владимир Путин подписал закон о проведении онлайн-собраний собственников квартир, которые могут проводиться с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Согласно тексту закона, с 1 июля 2021 года регионы России должны обеспечить техническую возможность своих информационных систем ГИС ЖКХ для проведения общих собраний жильцов многоквартирных домов в режиме онлайн.

Виктор Бобровников